收藏！最新上海房產稅征收標準一圖清！

上海房產稅計算依據

1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。

2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;

3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

因而，上海房產稅的計算公式為：

應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率

舉個例子，假設有個三口之家的本市居民家庭，本來有一套100平的住房自住，新購了一套單價5萬，100平的住房，要交多少房產稅？

應稅面積=100+100-60×3=20平

新購房單價=50000

稅率=0.4%

應納稅額=20×50000×70%×0.4%=2800元

納稅人可登錄網上繳納平臺付費通APP、網站或官方微信（微信號：ezhangdan）快速繳納。

上海房產稅減免條件

房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。

如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。

不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。

特別提示

房產稅是取得房產證以后就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。

凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。

對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯合征信體系。